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5分六合

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更新(xin)︰2020-05-29 09:02:14       來源︰ 信(xin)息(xi)時報 

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受疫情影響,1月下旬以(yi)來多地(di)售樓處關閉、新(xin)房銷售幾乎停擺,讓(rang)本就是淡(dan)季的(de)1月銷售更顯淡(dan)靜。根據克(ke)而(er)瑞統計顯示,1月,中國房地(di)產銷售TOP100企業單月操盤(pan)口徑銷售金(jin)額同比(bi)降低(di)12%。業de)諶聳勘硎荊 mu)前來看,一季度甚至上半年(nian)的(de)行(xing)業銷售將不可避免地(di)受到較大(da)影響。

百強房企操盤(pan)業績同比(bi)下降超一成(cheng)

統計顯示,1月,時值商品房市場的(de)傳(chuan)統銷售淡(dan)季。雖(sui)然今年(nian)恰逢(feng)春節假期,但(dan)受疫情影響,1月下旬以(yi)來各地(di)新(xin)房銷售基本停擺、市場整(zheng)體(ti)成(cheng)交數據低(di)迷。截至2020年(nian)1月末(mo),TOP100房企單月實現操盤(pan)口徑銷售金(jin)額5097.05億元,百強房企整(zheng)體(ti)業績規模較去年(nian)同期降低(di)近12%。雖(sui)然2019年(nian)百強房企各梯隊的(de)nan)勱jin)額門檻繼續提(ti)升(sheng),但(dan)增幅較2017、2018年(nian)已明顯放緩。在行(xing)業增速放緩的(de)大(da)背景、疊加疫情的(de)影響之下,2020年(nian)1月百強房企各梯隊的(de)nan)勱jin)額入榜門檻均(jun)同比(bi)降低(di)。截至2020年(nian)1月末(mo),TOP100房企銷售操盤(pan)金(jin)額的(de)入榜門檻僅9億元,同比(bi)降低(di)19.1%。

從龍頭(tou)房企的(de)表現來看,銷售規模仍(reng)然保持較高水平。其中,萬(wan)科1月實現全口徑銷售金(jin)額567.3億元,同比(bi)reng)齔6.1%。碧桂園和恆(heng)大(da)1月單月分別(bie)實現全口徑銷售金(jin)額465.1億元和410.1億元,與去年(nian)同期基本持平。

今年(nian)一季度樓市成(cheng)交或明顯下滑

為配合國家(jia)抗擊疫情,1月26日(ri),中國房地(di)產業協會倡議房地(di)產開(kai)發(fa)企業暫停售樓處銷售活動,嚴防疫情擴散。而(er)隨(sui)著(zhou)全國防疫力(li)度的(de)不斷加大(da),截至目(mu)前已有包含(han)湖南(nan)、江西、廣東、海南(nan)、黑龍江以(yi)及(ji)成(cheng)都(du)、重慶、福州、南(nan)京、甦州、杭(hang)州、合肥在內的(de)至少60余個省(sheng)及(ji)城(cheng)市下發(fa)通(tong)知(zhi),要求(qiu)暫停售樓處銷售活動。

目(mu)前為止,包括廣州在內的(de)全國各大(da)樓盤(pan)銷售部都(du)是處于關閉狀態,開(kai)發(fa)商把賣樓都(du)搬到了網上,在線購房是目(mu)前唯一的(de)nan)矍饋Vzhi)名地(di)產專家(jia)丁(ding)祖昱表示,由于目(mu)前疫情或將影響新(xin)開(kai)工,對(dui)房企新(xin)增供應的(de)影響還(huai)有待評估(gu),對(dui)房企銷售情況影響如何,也(ye)要看疫情後續的(de)mu)?魄榭觥5dan)絕(jue)大(da)部分需求(qiu)只會遲(chi)到不會缺席,對(dui)房企下半年(nian)甚至明年(nian)的(de)業績影響有限。

他(ta)還(huai)認為,在當(dang)前的(de)特殊形勢下,房企如何應對(dui)是關鍵。一方面,目(mu)前已有不少房企開(kai)啟線上銷售渠道,以(yi)應對(dui)疫情對(dui)企業項目(mu)去化節奏帶來的(de)沖擊。另一方面,近期的(de)市場形勢對(dui)房地(di)產開(kai)發(fa)企業的(de)資(zi)金(jin)和抗風險能力(li)也(ye)是較大(da)的(de)mu)佳欏7科笥Ρ3紙魃骱途次沸奶 ?shun)應市場走勢,對(dui)全年(nian)的(de)貨量安排和資(zi)金(jin)周轉(zhuan)積(ji)極作出調整(zheng)。

有業de)諶聳吭yu)計,在嚴峻的(de)mu)夠饕 樾問潑媲埃 yu)計今年(nian)一季度re) 嗍cheng)市的(de)房地(di)產市場交易(yi)將會有明顯下滑,行(xing)業整(zheng)體(ti)的(de)業績已不可避免地(di)受到了較大(da)影響。

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