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更新︰2020-05-29 07:52:41       來源︰ 中國新聞(wen)網(wang) 

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手(shou)機(ji)讀報(bao)看新聞(wen),下(xia)載掌上達州(zhou)
作者︰龐無忌   編輯︰龐無忌

中國指數(shu)研究院研發中心(xin)研究副總監(jian)曹晶晶3日在一場專題分享會上稱,此次新型肺(fei)炎(yan)疫情(qing)對房(fang)地產市場影響是相對短期的(de),主要(yao)在今年一季度。她(ta)預計,從二季度開始,隨著疫情(qing)逐步受到控制,房(fang)地產市場會逐步jiao)匚wen),需求等總體呈現(xian)向(xiang)後(hou)順延的(de)狀況。

雖然未如(ru)餐飲、旅游等行業(ye)受到客流銳(rui)減的(de)直接沖(chong)擊,但房(fang)地產業(ye)同樣(yang)在此次wo) qing)中受影響頗大。

在疫情(qing)防控等要(yao)求下(xia),包括(kuo)湖北、浙江、江西、廣(guang)西、河南(nan)等多地叫停了售(shou)樓處(chu)的(de)銷售(shou)活(huo)動。不少房(fang)企也主動關閉了售(shou)樓處(chu),轉戰“線上看房(fang)”。春節期間,人們足不出戶也讓預期中的(de)三四(si)線城市返鄉(xiang)置業(ye)潮“落空”。加之(zhi),各地延長復工時間,房(fang)地產施工活(huo)動暫停,部分樓盤(pan)或推遲交(jiao)付(fu),房(fang)地產企業(ye)資金鏈壓力加大。

曹晶晶表示,從全(quan)國樓市來看,短期市場調整不可避免,無論主動或被動購房(fang)需求都會受到一定(ding)影響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也會受到沖(chong)擊。考慮到去年以(yi)來,中國房(fang)地產市場處(chu)于(yu)調整階段(duan),相對于(yu)2003年的(de)非典疫情(qing)時期,這次的(de)疫情(qing)對樓市的(de)影響會大一些(xie)。交(jiao)易停滯給各地房(fang)價帶(dai)來下(xia)行壓力,不過在整體穩房(fang)價的(de)政策(ce)導向(xiang)上,房(fang)價大幅下(xia)跌的(de)空間有限(xian),或更多呈現(xian)平穩reng)誦凶刺 /p>

中國指數(shu)研究院研發中心(xin)總經理白(bai)彥軍認為,分析疫情(qing)影響,不能只看售(shou)樓處(chu)關沒關;還需注意疫情(qing)蔓延可能導致消(xiao)費者對未來支出、特別是購房(fang)支出的(de)謹慎(shen)性(xing)越來越高,從而影響全(quan)年樓市銷售(shou)。雖然這種情(qing)況發生的(de)概率不高,但他(ta)建議(yi)企業(ye)做好(hao)預案(an),未來三四(si)線城市房(fang)地產市場可能出現(xian)“價格(ge)戰”。

針對武(wu)漢市場,曹晶晶表示,2019年武(wu)漢住宅銷售(shou)面積和(he)金額,均(jun)排在全(quan)國地級城市前三位,樓市需求旺(wang)盛(sheng)。受到疫情(qing)的(de)影響,武(wu)漢樓市短期肯(ken)定(ding)面臨一定(ding)下(xia)調壓力,而且下(xia)行時間也會比其他(ta)的(de)一二線城市略長一些(xie)。但是中長期來看,依然看好(hao)武(wu)漢市場整體表現(xian)。

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